तपाईलाई एउटा अपार्टमेन्ट गरौं!
सर्वप्रथम, तपाइँको पहिलो अपार्टमेन्ट भाडामा लिनु भएकोमा बधाई छ! हामी तपाईंलाई यो प्रक्रिया सकेसम्म सजिलो बनाउन मद्दत गर्न यहाँ छौं।
1. के तपाई रूममेटहरू चाहनुहुन्छ?
के तपाई एक्लै समय बिताउन मन पराउनुहुन्छ? वा तपाईं एक, वा धेरै रूममेटहरूसँग बस्न रुचाउनु हुन्छ? के तपाईं अरू मानिसहरूसँग राम्रोसँग बस्नुहुन्छ? यी सबै महत्त्वपूर्ण प्रश्नहरू छन् जुन तपाईं अपार्टमेन्ट खोज्दै हुनुहुन्छ, किनकि तपाईंले भाडामा कतिवटा शयनकक्षहरू चाहिन्छ भनेर पत्ता लगाउन आवश्यक छ। यो मूल्य कसरी प्रभावित हुन सक्छ भनेर विचार गर्न पनि महत्त्वपूर्ण छ- सामान्यतया 1 बेडरूम अपार्टमेन्टहरू महँगो हुन्छन् यदि तपाईंसँग 2 वा 3 अन्य रूममेटहरू छन् भने।
२. तपाईंको बजेटमा मिल्ने अपार्टमेन्टहरू खोज्नुहोस्
पहिले, तपाईले कहाँ बस्न चाहानुहुन्छ पत्ता लगाउन आवश्यक छ! इन्टरनेटमा जानुहोस् र खोजी सुरु गर्नुहोस्। हेर्नको लागि केहि वेबसाइटहरू सूचीकरणका लागि हो apartments.com, Zillow, Trulia, Realtor.com, craigslist, वा फेसबुक समूहहरू। भाडामा कर लगाएपछि तपाईंले आफ्नो मासिक आम्दानीको २५% भन्दा बढी खर्च नगर्न सिफारिस गरिन्छ। तपाईंले भाडामा कति खर्च गर्न सक्नुहुन्छ भनी पत्ता लगाउन "कसरी बजेट बनाउने" मा हाम्रो ट्याब हेर्नुहोस्। याद गर्नुहोस् कि तपाईंले अन्य खर्चहरू जस्तै उपयोगिताहरू, खाना, ऋण भुक्तानीहरू, आपतकालीन कोषहरू, र रमाइलो गतिविधिहरूको लागि केही अतिरिक्त पैसाहरूमा कारक बनाउन आवश्यक छ।
3. भाडा आवेदन पेश गर्नुहोस्
तपाईंले मनपर्ने केही अपार्टमेन्टहरू फेला पारेपछि, तपाईंको भाडा आवेदनमा काम सुरु गर्ने समय हो। प्रत्येक भाडा उनीहरूले तपाइँको आवेदनमा तपाइँबाट कति जानकारी चाहानुहुन्छ भन्ने आधारमा फरक हुन्छ। यहाँ हामी तपाईले एप्लिकेसनमा देख्न सक्नुहुने चीजहरूको गहन उदाहरणलाई रूपरेखा गर्नेछौं। यहाँ केहि चीजहरू छन् जुन तपाईंलाई सोध्न सकिन्छ:
फोटो आईडी
नाम
ठेगाना
फोन नम्बर
इमेल
रोजगार जानकारी र आय
अघिल्लो ठेगानाहरू
तपाईंसँग हुन सक्ने कुनै पनि घरपालुवा जनावरहरू अपार्टमेन्टमा बस्नेछन्
अघिल्लो जमिन्दार वा पेशा/व्यक्तिगत सन्दर्भहरूको सन्दर्भ
क्रेडिट स्कोर जानकारी
पृष्ठभूमि जाँच / आपराधिक इतिहास
तपाईंको मनपर्ने सार्न-इन मिति
4. टुर अपार्टमेन्टहरू
एकचोटि तपाईंले आफ्नो आवेदन पेश गर्नुभयो र घरधनीबाट फिर्ता सुन्नुभयो, तपाईं अपार्टमेन्ट भ्रमणको लागि तयार हुनुहुन्छ! यो या त व्यक्तिगत रूपमा भिडियो कलमा गर्न सकिन्छ ताकि तपाईले घरधनीलाई प्रश्नहरू सोध्दा अपार्टमेन्ट देख्न सक्नुहुन्छ। तपाईं वरपरको छिमेक जाँच गर्न र अपार्टमेन्ट मार्फत हिंड्नको लागि व्यक्तिगत रूपमा हेर्ने तालिका पनि बनाउन सक्नुहुन्छ। तपाईंले अपार्टमेन्ट हेर्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले सम्पत्ति भाडामा लिनु भएको खण्डमा चिन्ताजनक हुन सक्ने कुराहरूलाई ध्यान दिनुहोस्। उदाहरणका लागि, ढाँचा, कीराको संक्रमण, पर्खाल वा छतमा स्पष्ट क्षति, गलैंचामा झर्ने र च्यात्ने, इत्यादिको कुनै पनि संकेतहरू खोज्नुहोस् । तपाइँ पनि क्याबिनेटहरू र ढोकाहरू खोल्न र बन्द गर्न चाहानुहुन्छ कि तिनीहरू सबै ठीकसँग काम गर्छन् भनेर सुनिश्चित गर्न । तपाईले घरधनीलाई प्रश्नहरू पनि सोध्न चाहानुहुन्छ, जस्तै भाडा कहिले बाँकी छ, कति सुरक्षा जम्मा हुन्छ, प्रत्येक महिना औसतमा कति उपयोगिताहरू आउँछन्, छिमेकको सुरक्षा, पार्किङ, कसको जिम्मा लिन्छ। अपार्टमेन्टमा चीजहरू ठीक गर्दै, इत्यादि। तपाईंले सकेसम्म धेरै प्रश्नहरू सोध्नुहोस्, किनकि पट्टामा हस्ताक्षर गर्नु अघि थप जान्न सधैं राम्रो हुन्छ!
5. हालको भाडामा लिनेहरूसँग कुरा गर्नुहोस्
यदि तपाईं सक्षम हुनुहुन्छ भने, यो अपार्टमेन्टको हालको भाडामा लिनेहरूसँग कुरा गर्न साँच्चै उपयोगी हुन सक्छ। तिनीहरूलाई सोध्नुहोस् कि यो अपार्टमेन्टमा बस्न कस्तो थियो, र यदि त्यहाँ केहि छ भने तपाईलाई सचेत हुनुपर्छ। घर मालिकको बारेमा सोध्न निश्चित गर्नुहोस्, र उनीहरूको अनुभव उनीहरूबाट भाडामा लिइरहेको थियो। यदि तपाइँ भाडामा लिनेहरूसँग सम्पर्कमा आउन सक्षम हुनुहुन्न भने तपाइँ अनलाइन समीक्षाहरू पढ्न प्रयास गर्न सक्नुहुन्छ।
6. तपाईको पट्टामा हस्ताक्षर गर्नुहोस्!
यदि तपाईंले आफूलाई मनपर्ने अपार्टमेन्ट फेला पार्नुभयो र भित्र जान तयार हुनुहुन्छ भने, बधाई छ- तपाईंले यो गर्नुभयो! तपाईंले आफ्नो पट्टामा हस्ताक्षर गर्नु अघि, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईंले प्रत्येक बुलेट बिन्दु पढ्नुभयो। एकपटक तपाईंले पट्टामा हस्ताक्षर गरेपछि, यो अन्तिम हुन्छ। पट्टाको समीक्षा गर्नुहोस् र वार्ता गर्नुहोस् वा तपाईंको घरमालिकसँग कुनै पनि जानकारी थप छलफल गर्नुहोस्। तपाईंले भाडामा लिने व्यक्तिको रूपमा आफ्नो अधिकार र जिम्मेवारीहरू पनि समीक्षा गर्नुपर्छ, यो लिङ्क हेर्नुहोस् कानूनी मामिलाहरूमा थप जानकारीको लागि।
तपाईंले थाहा पाउनुपर्ने सर्तहरू
टेनेन्ट: अपार्टमेन्टमा बस्ने/बस्ने व्यक्तिहरू
भाडा: तपाईंले प्रत्येक महिना सम्पत्ति मालिकलाई तिर्ने रकम
पट्टा: समयको एक भागमा पारस्परिक सहमतिको लागि कानूनी रूपमा बाध्यकारी कागजात जसले तपाईंलाई अरू कसैको सम्पत्तिमा बस्न अनुमति दिन्छ।
सुरक्षा जम्मा: सामान्यतया 1-2x मासिक भाडा यो सुनिश्चित गर्न को लागी कि यदि तपाइँ केहि हानि गर्नुहुन्छ भने, मालिकले यसलाई ठीक गर्न सक्छ। सामान्यतया, तपाइँ तपाइँको पट्टा को अन्त मा तपाइँको सुरक्षा जम्मा फिर्ता पाउनुहुनेछ
उपयोगिताहरू: यी सेवाहरू हुन् जुन घरधनीले कभर गर्न सक्छन् वा नगर्न सक्छन्। पानी, तातो (ग्यास वा बिजुली कि त), वाइफाइ, फोहोर फाल्ने, र कम्पोस्ट हटाउने काम कसले गर्छ भनेर सोध्नुहोस्।